ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館

  • 兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩32分

  • 1993年築 / 15階建 / 272戸 / SRC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
1,380万円
18.4万円/㎡
相場
1,581万円
21.0万円/㎡
1,027
1,396
1,766
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,581万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,766万円
18.6万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館
1,380万円（18.4万円/㎡）/ 13階 / 75.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/021,380万円18.4万円13階 75.13㎡ 3LDK南
2026/05/271,850万円22.7万円10階 81.47㎡ 3LDK南
2026/05/161,470万円19.6万円13階 75.13㎡ 3LDK南
2026/04/221,480万円19.7万円4階 75.13㎡ 3LDK北
2024/06/291,980万円26.4万円1階 75.13㎡ 3LDK南
2024/06/291,480万円17.2万円5階 86.06㎡ 3LDK南
2024/05/111,480万円19.4万円8階 76.43㎡ 3LDK南
2023/07/082,098万円26.0万円10階 80.77㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.1万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅32分 1,380万円18.4万円75.13㎡3LDK13階 / 15階建 南1993年272戸SRC
2024/01/28ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅39分 1,290万円15.8万円81.39㎡1LDK+S5階 / 15階建 南1992年297戸SRC
2025/11/10ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
宝塚市すみれガ丘一丁目
宝塚駅26分 1,798万円22.8万円78.78㎡3LDK6階 / 15階建 南1990年299戸SRC
2024/07/08ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
宝塚市すみれガ丘三丁目
宝塚駅38分 1,450万円21.6万円67.04㎡3LDK6階 / 15階建 南1995年315戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は宝塚市の平均と比較して44.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
33.0万円/㎡
前年比+24.4%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館
所在地兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩32分
築年月1993年
階数15階建
総戸数272戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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